Την ώρα που οι καταναλωτές αναμένουν με αγωνία τις αλλαγές στις χρεώσεις των τιμολογίων του ρεύματος, οι ένοικοι μιας μικρής πολυκατοικίας οκτώ διαμερισμάτων στον Ταύρο δεν έχουν κανένα λόγο να ανησυχούν.
Το κτίριό τους επιλέχθηκε από το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου, το οποίο σε συνεργασία με τον Δήμο Μοσχάτου και την Greenpeace, το ανακαίνισε ενεργειακά και πλέον βρίσκεται στην τελευταία φάση του προγράμματος ώστε από τις αρχές του 2025, πιθανόν και νωρίτερα, να παράγει ρεύμα που θα καλύπτει και τις ανάγκες της πολυκατοικίας αλλά θα υπάρχει και περίσσευμα.
Η τελευταία φάση του project περιλαμβάνει την τοποθέτηση φωτοβολταικών στην ταράτσα τα οποία αναμένεται να καλύπτουν το 200% των αναγκών της πολυκατοικίας σε ρεύμα.
Μέσω χορηγιών για το project passivistas ανακαινίσαμε και αναβαθμίσαμε ενεργειακά το κτίριο. Αυτό σημαίνει ότι οι ένοικοι θα καταναλώνουν 19.200 κιλοβατώρες το χρόνο, ενώ τα φωτοβολταικά που θα τοποθετηθούν στην ταράτσα θα παράγουν 34.148 κιλοβατώρες. Επομένως οι υπόλοιπες κιλοβατώρες που θα περισσεύουν οι ένοικοι θα της πωλούν. Έχουμε υπολογίσει ότι οι ένοικοι θα έχουν ένα κέρδος της τάξεως των 2000 ευρώ το χρόνο από το περίσσευμα που θα μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν στα κοινόχρηστα ή στη συντήρηση. Και φυσικά τους χειμερινούς μήνες η θερμοκρασία θα είναι τουλάχιστον στους 20 βαθμούς Κελσίου ενώ τους καλοκαιρινούς υπολογίζουμε το πολύ στους 25 βαθμούς Κελσίου». Με τα φωτοβολταϊκά οι ένοικοι θα καλύπτουν όλες τις ανάγκες τους για θέρμανση, ψύξη, ζεστό νερό, ηλεκτρικές συσκευές κλπ. Ενώ πριν την αναβάθμιση λόγω του ότι ανήκαν στα ευάλωτα νοικοκυριά δεν θα μπορούσαν να ανταπεξέλθουν οικονομικά στις ενεργειακές ανάγκες των διαμερισμάτων τους.
Το ακίνητο αναβαθμίστηκε ενεργειακά σύμφωνα με το πρότυπο του Παθητικού Κτιρίου του 2015. Το κτίριο χρειαζόταν 3,5 τόνους πετρελαίου για θέρμανση και κόστιζε περίπου 3.500€, ενώ η εσωτερική θερμοκρασία τον χειμώνα ήταν από 15℃ έως 18 ℃. Μετά την ανακαίνιση η απαίτηση θέρμανσης και ψύξης είναι 10 φορές μικρότερη, ενώ η ποιότητα εσωτερικού αέρα βρίσκεται σε άριστα επίπεδα.
«Την μονοκατοικία στου Παπάγου την κοιτούσαμε από το 2015 που ολοκληρώθηκε η αναβάθμιση έως το 2022 και στα 7 χρόνια όλα όσα είχαμε υπολογίσει βγήκαν ακριβώς. Το ίδιο θα κάνουμε και στην πολυκατοικία στον Ταύρο όταν ολοκληρωθεί το έργο. Θα κάνουμε τις μετρήσεις μας και θα ελέγχουμε αν όλα όσα έχουμε σχεδιάσει έχουν το επιθυμητό ενεργειακό αποτέλεσμα. Τα projects αυτά ανήκουν στα επονομαζόμενα «παθητικά σπίτια» ιδέα που ξεκίνησε από τη Γερμανία», αναφέρει ο κ. Παλλαντζάς.
Το Παθητικό Κτίριο είναι ένα πρότυπο σχεδιασμού που επιτυγχάνει θερμική άνεση με ελάχιστη θέρμανση και ψύξη χρησιμοποιώντας 5 βασικές αρχές: Μόνωση, αεροστεγανότητα, κατάλληλο σχεδιασμό παραθύρων και πορτών, συστήματα αερισμού με ανάκτηση θερμότητας και ελαχιστοποίηση θερμογεφυρών. Η ιδέα ξεκίνησε από τη Γερμανία τη δεκαετία του 1990 και το 2022 έχει μελετηθεί και εφαρμοστεί με επιτυχία σε όλο τον κόσμο. Στην Ελλάδα, η ιδέα του Παθητικού Κτιρίου έχει αναπτυχθεί και εφαρμοστεί με επιτυχία από το 2010 μέσω του Ελληνικού Ινστιτούτου Παθητικού Κτιρίου.
Διασφάλιση ποιότητας! Το πρότυπο του Παθητικού Κτιρίου θεωρείται το καλύτερο στον κόσμο, όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση στα κτίρια, διότι μέσω μιας απαιτητικής διαδικασίας πιστοποίησης επιτυγχάνεται συμφωνία μεταξύ της πραγματικής απόδοσης του κτιρίου και της μοντελοποίησης μέσω λογισμικών υπολογισμού ενεργειακού ισοζυγίου. Μετά τη διαδικασία πιστοποίησης και χρησιμοποιώντας το επικυρωμένο λογισμικό PHPP, το χάσμα απόδοσης μεταξύ θεωρίας και πράξης εξαλείφεται. Αυτό δίνει τη σιγουριά στο μηχανικό μελετητή να προβλέψει την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου με ακρίβεια.