Οριστικοποιήθηκε το μεγάλο deal μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της βιομηχανίας για δημιουργία Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής τσιμέντου εντός της χερσαίας ζώνης
Οι λεπτομέρειες και το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης, αλλά και το οικονομικό όφελος για τον ΟΛΑ
Της Κικής Ηπειρώτου
Θετική έκβαση είχαν οι μακροχρόνιες διαπραγματεύσεις μεταξύ του Οργανισμού Λιμένα Αλεξανδρούπολης και του ΤΑΙΠΕΔ με τον Όμιλο ΤΙΤΑΝ. Το φημολογούμενο, εδώ και καιρό, ενδιαφέρον της μεγάλης βιομηχανίας τσιμέντου να επενδύσει στο λιμάνι Αλεξανδρούπολης επιβεβαιώθηκε και επισφραγίστηκε κατά την πρόσφατη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΛΑ.
Ανοίγει έτσι ο δρόμος για την έναρξη κατασκευής Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής τσιμέντου σε μία έκταση περίπου 7.800 τμ, που θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με ορίζοντα ολοκλήρωσης της πρώτης φάσης έως το τέλος του 2027, της δεύτερης φάσης έως το τέλος του 2031 και της τρίτης έως το τέλος του 2033.
Όπως είναι γνωστό, ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ δραστηριοποιείται στη θαλάσσια μεταφορά και διανομή τσιμέντου εδώ και πολλές δεκαετίες, διαθέτοντας λιμενικές εγκαταστάσεις φόρτωσης και παραλαβής προϊόντων μέσα στα εργοστάσιά του (Ελευσίνας και Δρεπάνου), μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή και λειτουργία κέντρων διανομής τσιμέντου, καθώς και στη διαχείριση πλοίων.
Διαθέτει επίσης ιδιόκτητα λιμενικά κέντρα διανομής στην Ελλάδα και σε άλλες χώρες όπου δραστηριοποιείται, μέσω των οποίων διακινούνται εκατομμύρια τόνοι τσιμέντου ετησίως. Στο πλαίσιο της καθετοποίησης των δραστηριοτήτων του, διαχειρίζεται ειδικά πλοία για την τροφοδοσία των Κέντρων Διανομής του, βελτιστοποιώντας έτσι την εφοδιαστική αλυσίδα και εξασφαλίζοντας την χαρακτηριστική ποιότητα των προϊόντων του, την ταχεία εξυπηρέτηση και βέλτιστο κόστος.
Η απόφαση για την εγκατάσταση λιμενικού κέντρου διανομής στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης έλαβε υπόψη μία σειρά κρίσιμων παραμέτρων (π.χ. ελκυστική ζήτηση τσιμέντου, συγκοινωνιακό δίκτυο και προοπτικές ανάπτυξης του, ανταγωνισμός, κατάλληλη θέση για προσέγγιση πλοίου, καταλληλότητα χερσαίου χώρου, συνέργειες με το υπάρχον δίκτυο διανομής κ.λπ.) και στοχεύει στην αναβάθμιση της εμπορικής παρουσίας του Ομίλου στην περιοχή (ταχύτητα εξυπηρέτησης, πλήθος προϊόντων) και στην εξοικονόμηση κόστους σε σχέση με την οδική μεταφορά τσιμέντου.
Επένδυση «απολύτως συμβατή» με το Master Plan του λιμένα
Η προς παραχώρηση έκταση έχει συνολική επιφάνεια 7.758,87 τμ και βρίσκεται στην περιοχή του νέου εμπορικού προβλήτα του λιμένα Αλεξανδρούπολης. Η θέση, τα όρια και η επιφάνεια του συγκεκριμένου χώρου είναι πλήρως συμβατά και σε πλήρη ταύτιση με το υφιστάμενο Master Plan του λιμένα, στο οποίο υπάρχει ειδική πρόβλεψη τερματικής εγκατάστασης τσιμέντου εντός του οικοδομικού τετραγώνου 6.
Οι κτηριακές εγκαταστάσεις του Κέντρου Διανομής που πρόκειται να κατασκευαστεί, καταλαμβάνουν επιφάνεια 1.803 τμ, αναλυόμενη ως εξής:
– 1.220 τμ για μεταλλικό κτήριο εγκατάστασης μονάδας ενσάκισης και αποθήκευσης συσκευασμένου τσιμέντου,
– 450 τμ για μεταλλικά σιλό, και
– 133 τμ για την γεφυροπλάστιγγα ζύγισης
Το Κέντρο Διανομής θα λειτουργεί ως εξής:
– Η τροφοδοσία θα γίνεται με χύδην τσιμέντο που θα μεταφέρεται από ειδικά πλοία κλειστού τύπου. Το τσιμέντο θα προωθείται μέσω αγωγού στα σιλό του κέντρου διανομής, σε κλειστό κύκλωμα.
– Ο αποθηκευτικός χώρος χύδην τσιμέντου θα συνίσταται από δύο κατακόρυφα μεταλλικά σιλό, το καθένα χωρητικότητας 2.120 m3, τα οποία θα συνδέονται με μεταφορικούς κοχλίες.
– Η φόρτωση χύδην τσιμέντου θα γίνεται αυτοματοποιημένα, τοποθετώντας το βυτιοφόρο όχημα πάνω σε πλάστιγγα διασυνδεμένη με τα μέσα ελέγχου της ροής τσιμέντου.
– Η μονάδα ενσάκκισης, δυναμικότητας 100 τόνων ανά ώρα, θα είναι επίσης αυτοματοποιημένη και θα τροφοδοτείται από αναβατήρα ύψους 18 μέτρων και παροχής 200 τόνων ανά ώρα.
– Τέλος, τα ενσακκισμένα προϊόντα θα τοποθετούνται σε παλέτες σε μονάδα παλετοποίησης δυναμικότητας 2.500 σάκων ανά ώρα, σε στεγασμένο αποθηκευτικό χώρο εντός του κτηρίου αποθήκευσης έτοιμων προϊόντων, για τη φόρτωσή τους στη συνέχεια σε φορτηγά των πελατών με κατάλληλο ανυψωτικό παλετοφόρο όχημα.
Οι φάσεις υλοποίησης της επένδυσης
Η υλοποίηση της επένδυσης προβλέπεται να γίνει σε τρεις φάσεις, με επιμέρους χρόνους υλοποίησης που θα εξαρτηθούν από τις μακροοικονομικές εξελίξεις και την πορεία υλοποίησης λοιπών προβλεπόμενων έργων στην ευρύτερη περιοχή της Αλεξανδρούπολης.
Κάθε φάση υλοποίησης περιλαμβάνει συνοπτικά τα εξής:
1η Φάση: Μεταλλικό κτήριο αποθήκης και μεταλλικό σιλό τσιμέντου
2η Φάση: Δεύτερο μεταλλικό σιλό τσιμέντου
3η Φάση: Νέο κτήριο συστήματος ενσάκκισης τσιμέντου και επέκταση του μεταλλικού κτιρίου αποθήκης ετοίμων προϊόντων
Η υλοποίηση κάθε φάσης έργου, περιλαμβάνει τις απαιτούμενες μελέτες και αδειοδοτήσεις και τις προβλεπόμενες οικοδομικές και η/μ εργασίες.
Το εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επενδυτικής πρότασης, προβλέπει την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης έως το τέλος του 2027, της δεύτερης φάσης έως το τέλος του 2031 και της τρίτης έως το τέλος του 2033.
Διάρκεια και αντάλλαγμα παραχώρησης
Το μηνιαίο αντάλλαγμα παραχώρησης, καθορίζεται σε 12.414,40 €, πλέον των νόμιμων κρατήσεων, για τα 5 πρώτα έτη χρήσης, αναπροσαρμοζόμενο ανά έτος παραχώρησης, βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. Βάσει του μεγέθους των επενδύσεων που προγραμματίζονται, η διάρκεια της παραχώρησης ανέρχεται σε 25 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 25.