Προβληματισμένοι αρχίζουν να εμφανίζονται οι άνθρωποι της αγοράς ακινήτων με την αύξηση των κενών καταστημάτων στην οδό Μητροπόλεως.
Είναι χαρακτηριστικό πως μετά από την πρόσφατη αποχώρηση του «Τερκενλή» από το γωνιακό κατάστημα, στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως και Αγίας Σοφίας, ένα κατάστημα που για δυο δεκαετίες και πλέον προσέφερε τη γευστική γκάμα προϊόντων της δημοφιλούς αλυσίδας ζαχαροπλαστείων, ο αριθμός των ξενοίκιαστων καταστημάτων στη Μητροπόλεως, κάποια εξ αυτών, μάλιστα, βρίσκονται σε στρατηγικά σημεία επί της οδού, αγγίζουν τουλάχιστον τα 12. Ενδεικτική της κατάστασης είναι η εικόνα στο τμήμα της οδού από το ύψος της Κούσκουρα με κατεύθυνση προς τη Μητροπολίτου Ιωσήφ (σε ένα οικοδομικό τετράγωνο), όπου εντοπίζονται δύο ξενοίκιαστα καταστήματα στην πλευρά του δρόμου με τα μονά νούμερα, ενώ στην απέναντι πλευρά υπάρχουν άλλα δύο καταστήματα που περιμένουν καρτερικά τους νέους τους ενοικιαστές.
Όπως επισημαίνουν εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων, καλοί γνώστες του retail, το ανησυχητικό στην όλη υπόθεση είναι πως κάποια από τα ξενοίκιαστα καταστήματα είναι αδιάθετα για μήνες. Υπάρχει, δε, περίπτωση γωνιακού καταστήματος στο ύψος της οδού Μητροπόλεως λίγο μετά την Αριστοτέλους που παραμένει κλειστό για πάνω από δυο χρόνια.
Και όλα αυτά την ώρα που και σε κάθετους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους που τέμνονται με την Μητροπόλεως αρχίζουν να εμφανίζονται ξενοίκιαστα καταστήματα, γεγονός που δημιουργεί ανησυχία για το λιανεμπόριο στη Θεσσαλονίκη. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ενός ακόμη καταστήματος που προστέθηκε στο απόθεμα των ξενοίκιαστων, ο χώρος που φιλοξενούσε μέχρι πρότινος την αλυσίδα Exereton, η οποία μετακινήθηκε επί της Μητροπόλεως 69.
Το κατάστημα που έμεινε κενό βρίσκεται στην οδό Κούσκουρα, δίπλα σε έτερο γωνιακό κατάστημα στη συμβολή των οδών Κούσκουρα και Μητροπόλεως και ακούγεται πως πωλήθηκε ως επενδυτικό ακίνητο, σε ένα ιδιαίτερα υψηλό τίμημα και πλέον διατίθεται προς ενοικίαση.
Η αποχώρηση που έγινε “talk of the town”
Η αλήθεια είναι πως το πρόσφατο κλείσιμο του καταστήματος «Τερκενλή» ως απόρροια, όπως λένε πληροφορίες, της απαίτησης εκ μέρους των ιδιοκτητών για ένα άκρως υψηλό ενοίκιο, καθώς έληξε η μίσθωση, δημιουργεί σκεπτικισμό, καθώς πρόκειται για μια ισχυρή επιχείρηση, την ώρα μάλιστα που ο χώρος, ο οποίος μένει ξενοίκιαστος είναι αρκετών τ.μ. Δημιουργείται, δε, η αγωνία για το τι θα γίνει με μικρότερες επιχειρήσεις και πού τελικά θα κινηθούν τα αιτούμενα ενοίκια που φαίνεται να τρέχουν με ιλιγγιώδη ταχύτητα.
Πάντως η συγκεκριμένη αποχώρηση έχει γίνει θέμα συζήτησης στην πόλη. Είναι χαρακτηριστικό πως κάποιοι διερχόμενοι από το σημείο όπου βρισκόταν το εν λόγω υποκατάστημα της «Τερκενλής» συζητούν για το ξαφνικό κλείσιμο, ενώ άλλοι αναρωτιούνται πόσα τελικά χρήματα απαιτήθηκαν για την ανανέωση του μισθωτηρίου ώστε η αλυσίδα να αποχωρήσει.
Για το συγκεκριμένο κατάστημα, πάντως, ήδη φέρεται να ενδιαφέρεται επιχειρηματίας που διαθέτει καταστήματα καφέ – μπαρ στη Λεωφόρο Νίκης, ωστόσο αυτό δεν σημαίνει πως θα υπάρξει και μίσθωση. Το εν λόγω κατάστημα που για χρόνια είχε λειτουργήσει ως Family, πριν γίνει Τερκενλής, αποτελούσε πάντα εξαιτίας της θέσης, στην οποία βρίσκεται, πολύφερνη νύφη, ενώ λέγεται πως στις καλές εποχές, το πολυτελές brand Louis Vuitton, όταν είχε παρουσία στη Θεσσαλονίκη, είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για να το μισθώσει.
Το ζήτημα, πάντως παραμένει και είναι ένα, τι γίνεται με τα ξενοίκιαστα καταστήματα στην οδό Μητροπόλεως σε έναν εμπορικό δρόμο, που φαίνεται να έχει μπει σε δεύτερη ή και… τρίτη μοίρα για τους επενδυτές που συνήθως τον σκανάρουν λόγω των σαφώς πολύ χαμηλότερων μισθωμάτων που προσφέρει έναντι αυτών που καταγράφονται στην οδό Τσιμισκή. Σημειώνεται πως η τιμή ενοικίασης του τ.μ. στην οδό Μητροπόλεως, ανάλογα πάντα με τη θέση του καταστήματος, είναι περίπου στα 50 ευρώ.
Οι μετακινήσεις
Την ίδια ώρα υπάρχουν και μετακινήσεις και μάλιστα από την οδό Τσιμισκή προς την Μητροπόλεως. Το ιταλικό αγαπητό brand Falconeri, που σήμερα έχει παρουσία στον πιο εμπορικό δρόμο της Θεσσαλονίκης κατηφορίζει προς την οδό Μητροπόλεως στο νούμερο 50, με τη διαμόρφωση του καταστήματος που μίσθωσε να είναι σε εξέλιξη. Αξίζει να σημειωθεί πως είναι πλησίον καταστήματος που είναι μισθωμένο από την Ιntimissimi, που ανήκουν μαζί με το Falconeri, στο Calin Group.